Hispania adquiere el Hesperia Ramblas y el Vincci Málaga por 27,9 M €

Estas dos adquisiciones se encuadran en la estrategia de inversión en hoteles urbanos de Hispania, reforzando su presencia en dos plazas hoteleras muy relevantes en España, indica la compañía en un comunicado. Estas adquisiciones complementan las realizadas en el mes de julio de 2014 en la Comunidad de Madrid, ascendiendo a cuatro el total de hoteles urbanos en la cartera de Hispania.

Hotel Hesperia Ramblas

El Hotel Hesperia Ramblas es un hotel de categoría 3 estrellas y 70 habitaciones localizado junto a las Ramblas, en la zona turística de Barcelona por excelencia y al lado del Mercado de la Boquería. La adquisición incluye un local comercial arrendado a una institución financiera. La inversión conjunta ha ascendido a 17,5 millones de euros.

El hotel se encuentra gestionado por Grupo Hesperia bajo contrato de arrendamiento a largo plazo con un escalado de rentas creciente hasta el año 2019. El yield medio de la inversión se sitúa en 7,6%.

“Barcelona es una localización estratégica para Hispania por su excelente posicionamiento como destino turístico y de negocio, por lo que el Hesperia Ramblas encaja a la perfección en nuestro portfolio hotelero”, afirma Concha Osácar, consejera de Hispania.

Hotel Vincci Málaga

El Hotel Vincci Málaga, de categoría 4 estrellas y 105 habitaciones, se encuentra ubicado junto al paseo marítimo de la ciudad de Málaga y en la actualidad se encuentra gestionado por Grupo Vincci bajo contrato de arrendamiento a largo plazo. El yield bruto del hotel estimado para 2015 supera el 8%.

“2014 ha sido un año histórico en cuanto a récord de visitantes, pernoctaciones y estancia media para la ciudad de Málaga, con más de un 70% de ocupación media en el año, cinco puntos más que en 2013”, destaca Concha Osácar. “Por otra parte, el crecimiento de RevPar en 2014 en la ciudad de Málaga ha sido de doble dígito, situándola como una de las ciudades con mayor crecimiento en España en 2014”.

Se acerca al 100% de fondos netos invertidos

Con esta operación, la inversión de Hispania alcanza los 402 millones de euros, por encima del 75% de los fondos netos captados en su salida a Bolsa el pasado 14 de marzo de 2014, con los que ha construido una cartera con una superficie bruta alquilable de 91.215 metros cuadrados de oficinas en Madrid y Barcelona, 412 viviendas -213 en Barcelona y 199 en Madrid- y 6 hoteles (con un total de 814 habitaciones), uno en Marbella, dos en la Comunidad de Madrid, uno en Tenerife y estos dos últimos en Barcelona y Málaga.