Los promotores de turismo residencial apuestan por convertir a España en un "destino de golf de norte a sur"

Los promotores inmobiliarios especializados en turismo residencial apuestan por impulsar España "de norte a sur" como "destino de golf", algo perfectamente compatible con el respeto al medio ambiente "si se hace bien", y un claro reclamo para turistas de alto nivel adquisitivo, según aseguró Manuel Gandarias, presidente de Live in Spain, asociación que agrupa a las principales empresas inmobiliarias turísticas españolas. El director de Dursa Properties, Rubén Gallardo, por su parte, apostó por terminar con el "mito antiecológico" del turismo de golf con una regulación que obligue a los promotores a crear campos respetuosos con la naturaleza, legislando sobre materias como la elección de tipos de césped o el uso de aguas depuradas. Gandarias criticó la diferencia de criterio existente entre las comunidades autónomas sobre el turismo de golf. Como ejemplo, el director general de Cisa (grupo inmobiliario de Bancaja), Tomás Pérez, señaló que Andalucía lo apoya "con la boca chica", mientras que las dificultades para su desarrollo son mayores en regiones como la Comunidad Valenciana. Por otro lado, los promotores inmobiliarios manifestaron que esperan del Gobierno la creación de una agencia que respalde y promocione su sector, además de impulsar su regulación. Gandarias recalcó la importancia económica del turismo residencial en España como factor clave en la aportación de la construcción al PIB nacional, como desestacionalizador de los ingresos turísticos y como generador de empleo, no sólo en el momento de la edificación, sino a largo plazo con el mantenimiento de todos los servicios que ofrecen los nuevos complejos residenciales. Por su parte, Gallardo subrayó la necesidad de un mayor respaldo de la administración para que la venta de la marca 'España' publicite más "el producto de gran calidad" que representa la vivienda turística española. Además, recordó lo "costosa" que resulta para los promotores la creación de canales para llegar a posibles compradores en nuevos mercados, labor en la que, a su juicio, la Administración tendría que desempeñar un mejor papel. Según explicó Gandarias, la generalizada ausencia de respaldo por parte de las administraciones contrasta con el apoyo concreto de los gestores políticos de la Comunidad Valenciana. Para recalcar esa ayuda, Live in Spain tiene previsto entregar al presidente de la Generalitat, Francisco Camps, y a la alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, un premio especial por su respaldo al sector y por su esfuerzo para hacerse con la Copa América 2007, evento que, a su entender, marcará "un antes y un después" para el turismo residencial de la zona. Acerca del perfil de los compradores de vivienda turística, Live in Spain recalca la necesidad de trabajar nuevos mercados como los de los países nórdicos, el centroeuropeo o el de Europa del Este (especialmente Polonia y Hungría).Aunque la asociación considera incuestionable la importancia de Gran Bretaña y Alemania (actualmente países de origen del 70% de los compradores), Live in Spain apuesta por abrir canales para llegar a esos otros mercados, de menor población total pero con un gran potencial de éxito en la venta de vivienda turística, especialmente en un escenario marcado por la proliferación de vuelos de bajo coste. La organización que preside Gandarias prevé que en 2008 los extranjeros generen más de la mitad de la demanda, sobre una expectativa de construcción de 150.000 viviendas turísticas. En 2004, los compradores internacionales se hicieron ya con casi el 48% de las 120.000 casas construidas. (HOSTELTUR) (actualidad@hosteltur.com)