La ocupación hotelera crece en Madrid, se mantiene en Barcelona y sigue cayendo en Sevilla y Valencia, según la consultora Mazars

La consultora Mazars ha dado a conocer su informe Mazars Hotel Index correspondiente al primer cuatrimestre de 2005, en el que destaca como una de sus conclusiones principales que el "buen comportamiento operacional" de los hoteles de Madrid y Barcelona en el transcurso del mes de abril "ha permitido enderezar una situación que presentaba síntomas muy negativos al cierre de marzo del presente ejercicio". De esta forma, el informe constata que "habiéndose corregido el impacto de la celebración de la Semana Santa" en meses diferentes en 2004 y 2005 los hoteles de la ciudad de Madrid han mejorado en el primer cuatrimestre de este año su ocupación y su RevPar, "a pesar de que los precios de las habitaciones disminuyen ligeramente". MADRID, EL MEJOR COMPORTAMIENTO Entre enero y abril, los hoteles de lujo de la capital alcanzaron una ocupación media acumulada del 65%, superior en cinco puntos porcentuales a la del primer cuatrimestre de 2004, los de primera clase, del 72,7%, mejorando casi diez puntos porcentuales, y los estándar, del 73,5%, con una subida de ocho puntos porcentuales. Este buen comportamiento de la ocupación permitió "por primera vez en mucho tiempo", subraya Mazars, que el RevPar (ingresos por habitación disponible) presentara una evolución positiva, siendo la mejora de un 5% en los hoteles de lujo, del 12% en los establecimientos de primera clase y del 1% en los hoteles estándar. En lo que respecta a los precios, éstos descendieron en los hoteles de lujo un 3,2%, un 1,7% en los hoteles de primera clase, y un 9,6% en los establecimientos estándar. En Barcelona, por su parte, durante el primer cuatrimestre de 2005 se mantuvieron "altas tasas de ocupación" en los hoteles de la ciudad mientras que se registró un "freno" a la caída del RevPar. Así, los hoteles de la Ciudad Condal, como consecuencia del "mal comportamiento" de la ocupación en marzo y a pesar de la mejoría experimentada en el mes de abril sólo vieron incrementar su ocupación los hoteles de la categoría estándar en 2,5 puntos porcentuales, hasta alcanzar una ocupación media del 71%. Por el contrario, señala el informe de Mazars, en los hoteles de lujo, que tuvieron una ocupación del 68%, y en los de primera clase, que alcanzaron una ocupación del 77,7%, la ocupación media acumulada descendió en dos y tres puntos porcentuales, respectivamente. En Barcelona el RevPar se mantuvo en los hoteles estándar y disminuyó "muy ligeramente" en las otras dos categorías hoteleras, concretamente un 4,2% en los hoteles de lujo y un 1,3% en los hoteles de primera clase. Los precios, por su parte, disminuyeron un 2% en los hoteles de lujo, mientras que en los de primera clase presentaron un leve aumento del 0,8% y los estándar registraron una disminución del 4,7%. Teniendo en cuenta la "evolución muy atenuada de la disminución del precio medio de las habitaciones", junto con la recuperación de la ocupación de los hoteles de Madrid y Barcelona, la consultora Mazars prevé que "la bajada de precios de los últimos meses está llegando a su fin", especialmente en los hoteles de lujo y de primera clase de ambas ciudades. VALENCIA Y SEVILLA Distinto es el caso de las ciudades de Sevilla y Valencia, donde Mazars constató durante el primer cuatrimestre de 2005 la persistencia en la caída de la ocupación. En la capital andaluza, la caída de la ocupación entre enero y abril fue de 8,4 puntos porcentuales, al situarse en el 66,6% frente al 75% alcanzado en el mismo periodo de 2004. Los hoteles de Sevilla presentaron además la mayor caída de RevPar de las cuatro ciudades analizadas, con una disminución del 12%, mientras que los precios cayeron un 2%. Finalmente, en Valencia la ocupación disminuyó en el primer cuatrimestre de 2005 2,5 puntos porcentuales, quedándose en un 62,3% frente al 64,8% del mismo periodo de 2004. El RevPar descendió un 3%, mientras que los precios se mantuvieron en el mismo nivel que en el ejercicio anterior. (HOSTELTUR) (hoteles@hosteltur.com).