La consultora Jones Lang LaSalle Hotels afirma que Moscú se consolida como un mercado emergente para la inversión hotelera

Jones Lang LaSalle Hotels considera la ciudad de Moscú como un mercado emergente para la inversión hotelera. Por ello, la firma especializada en servicios de inversión y consultoría hotelera ha organizado el primer forum hotelero en Moscú con el fin de reunir a los líderes del mercado y debatir las oportunidades de inversión en la región. Dicho evento está patrocinado por Accor, el Hotel Baltschug Kempinski y Rezidor SAS, según informa la compañía en un comunicado. Según Mark Wynne-Smith, CEO para Europa de Jones Lang LaSalle Hotels: "Los inversores internacionales han estado mirando al mercado hotelero ruso con un creciente interés y predecimos que en los próximos años los hoteles de Moscú ya podrían competir con los de Londres, París y Nueva York para atraer inversores". En la misma línea, Mark Wynne-Smith continúa: "Con una situación política estable, una economía y presencia global crecientes, el volumen de las fortunas privadas y el crecimiento del turismo, Rusia está emergiendo como una zona de gran interés para los inversores. La inversión hotelera ha empezado a despegar pero se prevé que alcance sus más altos niveles después de que finalice el periodo de privatización actualmente en curso en St Petersburgo y Moscú. Prevemos que la actividad inmobiliaria en el sector hotelero se incremente en los 12-14 meses, atrayendo el interés de inversores tanto nacionales como internacionales". El año pasado 27,4 millones de pasajeros viajaron a los tres principales aeropuertos de la ciudad, representando un incremento anual del 15,5%. Este año se prevé que hasta 32 millones de pasajeros viajen a los mismos aeropuertos. Los mercados europeo y nacional copan los dos tercios de la demanda total de habitaciones y el segmento de negocio demanda el 80% de la oferta de habitaciones. OFERTA Y DEMANDA Se estima la oferta de habitaciones en Moscú en aproximadamente 35.000, con tan sólo 8.000 habitaciones que cumplen los estándares internacionales. En comparación con Londres y París, cuyas ofertas cuentan con parques hoteleros de entre 70.000 y 75.000, Moscú parece prácticamente carecer de oferta. Los hoteles internacionales forman la oferta de mayor calidad de la ciudad, entre los que se encuentra Kempinsky Hotels, Hyatt International, Rezidor SAS, Marriott International, Accor y Starwood Hotels & Resorts, y otros operadores de prestigio muestran un interés continuo por el mercado de Moscú. Se prevé que los hoteles actualmente en construcción o en proyecto incrementen la oferta hotelera de estándar internacional hasta las 14.000 habitaciones en el año 2012, representando casi el doble de la oferta actual. En los próximos cinco años, se prevé que entren hasta diez operadores internacionales como Ritz Carlton y Four Seasons que se están posicionando ya en el centro de Moscú. Las tasas de ocupación deberían mantenerse entorno al 70% en los próximos años permitiendo que los hoteles alcancen buenas tasas de retorno en el futuro. A medio plazo la oferta de alta calidad podrá verse saturada por lo que los inversores considerarán entonces el desarrollo de sus marcas medianas y económicas. (HOSTELTUR) (hoteles@hosteltur.com)