El beneficio neto de Sotogrande cae un 82,2%, hasta 6,2 M €

Sotogrande, la inmobiliaria de NH Hoteles, obtuvo un beneficio neto de 6,24 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone una caída del 82,19% respecto al mismo período de 2004, informó ayer la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Los ingresos se redujeron un 47,5%, al pasar de los 105,6 millones en 2004 a los 55,5 millones de euros a finales de septiembre pasado, de los que la actividad inmobiliaria aportó 26,5 millones y la de servicios turísticos 28,2 millones. El resultado bruto de explotación, EBITDA (sin intereses, impuestos ni amortizaciones), fue de 12,9 millones de euros, un 78,3% inferior a los 59,5 millones de euros obtenidos entre enero y septiembre del año pasado. Sotogrande alcanzó un resultado neto de explotación (EBIT) de 8,2 millones de euros, cifra que supone un descenso del 85% frente a los 54,8 millones registrados en el mismo período de 2004. VENTA DE UNA PARCELA POR 21 M€ Para analizar la evolución de la actividad inmobiliaria, según la empresa, hay que tener en cuenta que en los primeros nueve meses de 2004 se realizó la venta de una parcela de volumen por 21 millones de euros con un margen de 19,6 millones de euros. Sin tener en cuenta esta operación especial, las ventas inmobiliarias habrían disminuido este año un 37%, en lugar del 64,5%, respecto del mismo periodo de 2004, debido al calendario de entregas de las promociones. Las cifras de la actividad inmobiliaria de Sotogrande fueron inferiores a las de 2004, porque, aparte de no haberse producido ventas de grandes parcelas este año, el calendario de entregas se concentra más en el último trimestre del año y, entre ellas, destaca la de un número importante de apartamentos de la promoción de La Ribera del Obispo, en Cádiz. Además, los compromisos de ventas inmobiliarias firmados y no contabilizados alcanzan la cifra de 89,6 millones de euros al finalizar el tercer trimestre de 2005 frente a los 64,8 millones de euros al cierre de 2004, por lo que el margen de estas ventas, que se estima en 45 millones de euros, se irá contabilizando entre 2005 y 2007. En cuanto a la actividad de servicios turísticos, la cifra de ingresos creció un 3,6%, a pesar de que el Hotel Almenara estuviera cerrado durante los cinco primeros meses de 2005 por reforma.Con este establecimiento operativo, el aumento de ventas comparables estimado hubiera sido del 11%, según la compañía. La contribución al EBITDA de la a actividad de servicios turísticos, que incluye hoteles, hostelería y golf, fue de 1.174 millones de euros durante los nueve primeros meses del año.