Mejora la ocupación hotelera en Madrid y Valencia, mientras en Sevilla y Barcelona disminuye

Los hoteles de las ciudades de Madrid y Valencia han mejorado sus tasas de ocupación durante los 11 primeros meses del año, mientras que en los hoteles de Barcelona y Sevilla ha disminuido con respecto al mismo periodo de 2004. Esta es una de las conclusiones extraídas del estudio sobre el comportamiento de los hoteles de estas ciudades elaborado por MHI Hotel Index (anteriormente Mazars Hotel Index). Otra de las conclusiones relevantes del estudio es que sigue produciéndose una caída, aunque muy atenuada, en los precios medios de las habitaciones con respecto al ejercicio anterior. Especialmente en los hoteles de gama alta de Barcelona y de la clase estándar de Madrid. Según la consultora, esta caída es cada vez más moderada y puede estimarse que al finalizar el año los precios estarán prácticamente en línea con los del año 2004. En cuanto al RevPAR, mejora de forma significativa en los hoteles de las ciudades de Madrid y Valencia, gracias a la mejora experimentada en sus tasas de ocupación y a la contención de la caída de los precios de las habitaciones. Mientras que disminuye en los hoteles de las ciudades de Barcelona y Sevilla, por el peor comportamiento anual de la ocupación y por el descenso de los precios de sus habitaciones. La ocupación al detalle En cifras, el aumento se traduce en entre 4 y 5 puntos porcentuales en Madrid, gracias a la positiva evolución de la cifra de visitantes y de pernoctaciones en la ciudad. Por su parte en la ciudad de Valencia la ocupación acumulada media se sitúa en el 65,6%, con una mejora interanual de 2,2 puntos porcentuales. Según datos de MHI estos resultados se pueden atribuir a la promoción de la ciudad, la Copa América de Vela y a sus nuevos atractivos culturales y arquitectónicos. En el caso de Barcelona la ocupación disminuye en los hoteles de lujo en 6 puntos porcentuales, pero se sitúa muy cercana al 70%. Mientras que en las otras dos categorías hoteleras, la ocupación está prácticamente en línea con el año 2004 (81,7% los hoteles de 1ª clase, y, 71,9% los hoteles estándar). Buenas ocupaciones pero inferiores a las del pasado ejercicio. En la ciudad de Sevilla, la caída acumulada por la ocupación es de 5,4 puntos porcentuales, al quedar establecida en una tasa media del 63,0%, la más baja de las cuatro ciudades. Esta situación es realmente preocupante para la oferta hotelera de la ciudad, si tomamos en consideración que el número de visitantes y pernoctaciones permanece estancado desde el año 2.000. Precio medio y RevPAR La caída generalizada de los precios medios de las habitaciones se ha ido atenuando en los últimos meses del presente ejercicio, mientras que en la ciudad de Valencia se observa un aumento medio del 4%. En Barcelona, los precios de las habitaciones de los hoteles de lujo presentan una disminución acumulada, en los once meses del presente ejercicio, del 3%; mientras que en los hoteles de 1ª clase esta disminución es del 4,75% y en los hoteles estándar del 2%. En Madrid, el descenso acumulado de los precios en los hoteles de lujo es del 1% y en los de la categoría estándar del 6%, mientras que los hoteles de 1ª clase experimentan un muy leve aumento del 1%. Finalmente, en Sevilla los precios medios también descienden en un 1%. El buen comportamiento de la ocupación y la casi estabilización del precio medio de las habitaciones, permite a los hoteles de las ciudades de Madrid y Valencia presentar una evolución positiva del RevPAR. Los hoteles de la ciudad de Madrid presentan aumentos del RevPAR del 7,5% en los hoteles de lujo, del 5,6% en los de 1ª clase y del 1,8% en los hoteles estándar. Estos últimos a pesar de la disminución del precio de sus habitaciones en un 6%. Por su parte, los hoteles de la ciudad de Valencia presentan una mejora acumulada del RevPAR del 7,5%. Por el contrario, el RevPAR disminuye en todas las categorías hoteleras de la ciudad de Barcelona. Esta disminución de la rentabilidad de las habitaciones hoteleras es de un 10% en los hoteles de lujo, mientras que en los de 1ª clase y estándar el descenso es del 5% y del 3,5%, respectivamente. En la ciudad de Sevilla, el RevPAR cae un 9% por la disminución de la ocupación de sus hoteles. (HOSTELTUR)(hoteles@hosteltur.com)