Med Group invertirá 250 M € en cinco condohoteles en España

Actualmente, Med Group ya tiene en marcha el complejo Las Lomas Village, en La Manga Club, al que se unirán dos nuevos proyectos en Bonmont y Playa Macenas, y otros dos más que estarán operativos a finales de 2007. Med Group es un grupo inmobiliario que se encarga de la construcción de complejos residenciales, cuyos hoteles y resorts son gestionados por cadenas hoteleras con las que llega a acuerdos. Actualmente mantienen acuerdos con cadenas como Hyatt, Sheraton, Westing o Holiday Inn. Med Group construye los apartamentos en resorts de lujo y los vende a inversores privados que se reservan un tiempo de disfrute personal del inmueble (normalmente un mes al año). El resto del año, la compañía hotelera que gestiona el resort se encarga de gestionar y comercializar el alquiler por un importe anual garantizado. Según aseguró ayer a HOSTELTUR el director general de Med Group, José María Pont, el precio medio de uno de estos apartamentos se encuentra entre los 180.000 y 300.000 euros (aunque también los hay de 135.000 y 500.000). El propietario, según el contrato suscrito con Med Group, obtiene una rentabilidad anual del 5% de la inversión realizada durante los cinco primeros años, y un 40% de la facturación en los siguientes años. "Normalmente, en 20 años el propietario ha amortizado la inversión", señala Pont. En cuanto a los periodos en que el propietario puede disfrutar de su mes de estancia en su propiedad, el contrato bloquea determinadas semanas del año en las que el propietario no puede ocupar el apartamento, normalmente las correspondientes a la temporada alta, que es la que más rentable va a ser para la empresa hotelera encargada de la gestión y alquiler del apartamento durante los otros 11 meses del año. Para la captación y venta de los apartamentos, Med Group cuenta con "una red propia de comercialización", según asegura el director general de la división hotelera del grupo, Alejandro Hernández. Aunque los proyectos actuales son todos sobre nueva construcción, el grupo no descarta la inversión en remodelación de hoteles para su explotación como condohoteles, dejando la gestión a la empresa hotelera titular. José Manuel de la Rosa (redaccionmadrid@hosteltur.com)