Hoteleros exigen a la Administración que afronte la cuestión de los condohoteles

Francesc Albertí, director de Expansión de Sol Meliá; Ivar Yuste, director de Expansión de Hotetur; Ignasi Esteve, director general de IHM Hotels; y Miquel Capellà, abogado y fundador de Capellà Associats, consideraron infundadas las reticencias de la Administración hacia el modelo de los condohoteles. Todos quisieron dejar claro que se trata de un negocio hotelero más que inmobiliario, aunque dé la opotunidad a inversores particulares de comprar las habitaciones de un hotel. El establecimiento no pierde en ningún momento su condición de hotel ni sus servicios, y, por lo tanto, tampoco pierde los puestos de trabajo que lo caracterizan, aseguraron los tertulianos con el ánimo de tranquilizar a los sindicatos del sector. En Estados Unidos, en muchos países de Latinoamérica y también en Europa del Este, la fórmula de los condohoteles se está desarrollando con total normalidad, puesto que existe una demanda importante. Marruecos y Dubai "nos están adelantando", aseguraron los tertulianos, porque existe una demanda en Europa, sobre todo en el Reino Unido e Irlanda, por la compra de habitaciones de hotel en este régimen. Los particulares que compran realizan una inversión inmobiliaria que se revalora, obtienen rentabilidad por ella y el uso privado de la habitación y los servicios del hotel sin los problemas de mantenimiento de segundas residencias, la marca explotadora obtiene dinero para realizar mejoras en el edificio que de otro modo quizá serían imposibles y el destino consigue mejorar su oferta hotelera y ofrecer al mercado un nuevo producto que tiene demanda. Para los miembros de la tertulia, las ventajas del modelo son claras, con el añadido de que no significa crear nuevas plazas hoteleras o consumir más territorio, puesto que la reforma se realiza en hoteles ya existentes. La Administración teme varias cosas respecto a este modelo, entre ellas, la posibilidad de que derive hacia un modelo residencial. Por ello el sector exigen una regulación de los condohoteles "meditada y compartida", también urgente, que recoja todos los beneficios que pueden significar para el destino, los hoteleros y los inversores particulares, y deje definitivamente de lado los fantasmas que ahora ve la Administración en el modelo de los condohoteles. Esther Mascaró (tv@hosteltur.com)