Algunos proyectos hoteleros previstos en Madrid podrían cancelarse
Publicada 22/05/09
Los proyectos hoteleros previstos para la ciudad de Madrid, entre 2009 y 2010, podrían retrasarse e incluso algunos de ellos cancelarse a causa de la crisis económica, según el último informe "Hotel Intelligence Report Madrid" que elabora Jones Lang LaSalle Hotels.
Según el informe, la capital madrileña tendría prevista la apertura de 6.000 nuevas habitaciones entre este año y el que viene, lo que significaría un aumento del 13,8% en la oferta alojativa de la ciudad. La oferta se ha incrementado notablemente, un 110,24% en los últimos 10 años.
Con respecto a la demanda, la ciudad, que se sitúa como la española que recibe el mayor número de visitantes (9,2 millones en 2008), ha mostrado un crecimiento constante desde 2002, lo que le ha permitido mantener los resultados operativos estos años. No obstante, en 2008 se produjo un descenso de las pernoctaciones en torno al 2% con respecto a 2007.
En el estudio se señala que Madrid, a pesar de que cuenta con una planta hotelera concentrada en el segmento de 4 estrellas, no cumple los estándares internacionales y se observa poca presencia de marcas multinacionales y propiedades extranjeras, la misma observación que se hacía en el informe ?Hotel Intelligence Report Barcelona" que HOSTELTUR publicó ayer.
Descenso en los ingresos
Como consecuencia de una caída del 6,2% en la ocupación durante el último año, los resultados de explotación RevPAR (ingresos por habitación disponible para la venta) de los hoteles de Madrid, han descendido un 7,2% en 2008 y se prevé que muestren un descenso acusado en 2009, pero la recuperación se podría dar a partir de 2010.
En el mercado de inversión hotelera madrileño ?es muy difícil establecer una tendencia", según apunta el estudio, ?puesto que una sola transacción puede distorsionar los resultados anuales?. En Madrid, durante los últimos 10 años se invirtieron aproximadamente 1.162 millones de euros en transacciones hoteleras, que representaron un volumen total de 209,64 millones de euros, frente al atípico año 2007 en el que no se registró ninguna operación de inversión hotelera superior a los 10 millones de euros.
Xisca Muñoz (hoteles@hosteltur.com)
Con respecto a la demanda, la ciudad, que se sitúa como la española que recibe el mayor número de visitantes (9,2 millones en 2008), ha mostrado un crecimiento constante desde 2002, lo que le ha permitido mantener los resultados operativos estos años. No obstante, en 2008 se produjo un descenso de las pernoctaciones en torno al 2% con respecto a 2007.
En el estudio se señala que Madrid, a pesar de que cuenta con una planta hotelera concentrada en el segmento de 4 estrellas, no cumple los estándares internacionales y se observa poca presencia de marcas multinacionales y propiedades extranjeras, la misma observación que se hacía en el informe ?Hotel Intelligence Report Barcelona" que HOSTELTUR publicó ayer.
Descenso en los ingresos
Como consecuencia de una caída del 6,2% en la ocupación durante el último año, los resultados de explotación RevPAR (ingresos por habitación disponible para la venta) de los hoteles de Madrid, han descendido un 7,2% en 2008 y se prevé que muestren un descenso acusado en 2009, pero la recuperación se podría dar a partir de 2010.
En el mercado de inversión hotelera madrileño ?es muy difícil establecer una tendencia", según apunta el estudio, ?puesto que una sola transacción puede distorsionar los resultados anuales?. En Madrid, durante los últimos 10 años se invirtieron aproximadamente 1.162 millones de euros en transacciones hoteleras, que representaron un volumen total de 209,64 millones de euros, frente al atípico año 2007 en el que no se registró ninguna operación de inversión hotelera superior a los 10 millones de euros.
Xisca Muñoz (hoteles@hosteltur.com)
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