Ya estamos en 2021... ¿Y ahora qué? (Arrendamientos)

2020 no ha sido un buen año. Más bien ha sido un mal año. Catastrófico incluso. No significa que haya estado exento de buenas noticias, que sin duda las ha habido. Pero no podemos negar que 2020 ha sido un año realmente nefasto para el sector.

Despedimos al 2020 y damos la bienvenida al 2021. Con todas las esperanzas puestas en él. En el año que empieza y en las buenas perspectivas que, a priori, nos augura. La llegada de la vacuna y el inicio de los procesos de vacunación, la estabilización de la curva de contagios, los nuevos protocolos que se vienen asentando para garantizar que la nueva temporada pueda contar con todas las medidas de seguridad necesarias. Y si bien las perspectivas no son tan halagüeñas como esperábamos hace unos meses, todo hace presagiar que a lo largo de este nuevo año asistiremos por fin al inicio de la tan ansiada recuperación.

Sin embargo nos queda aún un largo camino por recorrer. Porque a pesar de todas las expectativas creadas, 2021 ha empezado con nuevas y más restrictivas medidas para el sector. Un sector que ya de por sí se ha visto seriamente afectado durante todos estos meses, y que lejos de más restricciones, lo que necesita precisamente son medidas de apoyo que permitan dotar a las empresa de la solvencia necesaria para hacer frente a estos meses que aún quedan hasta el inicio de la temporada.

No obstante 2021 ha traído también algunas buenas noticias. Así, el año ha iniciado con la aprobación de un nuevo paquete de medidas de apoyo para el sector, que aunque insuficientes, no dejan de ser una ayuda. Y en el plano jurídico, 2021 llegaba con la primera sentencia que reconocía el derecho del arrendatario de un local de negocio a aplicar una rebaja del 50% no sólo sobre la renta de 2020, sino también sobre la de 2021. No ya en sede de medidas cautelares -donde sí existen varias resoluciones favorables- sino en el pleito principal.

Todo ello nos anima a seguir luchando por un sector que, a buen seguro, logrará recuperarse. No sólo eso, sino que su aportación al PIB nacional seguirá siendo esencial. Pero para ello no debemos escatimar esfuerzos. Debemos seguir negociando para conseguir ajustes en la renta, debemos seguir buscando nuevas fuentes de financiación, y debemos seguir luchando por intentar acuerdos con los acreedores que nos permitan quitas y esperas con la única finalidad de evitar la liquidación de las empresas. En definitiva, el objetivo de estos meses no es otro que lograr mantenerse a flote hasta que, con la llegada de la nueva temporada, los negocios comiencen a generar de nuevo ingresos.

De ahí la importancia que tiene el reconocimiento de nuestros tribunales. Lo cierto es que la necesidad de ajustar las rentas se impone a marchas forzadas. Y con ello, la necesidad de seguir negociando y llegando a acuerdos que beneficien a ambas partes. Al arrendatario, porque una rebaja sustancial en la renta le permite una mejor gestión de sus recursos. Y al propietario, porque le permite seguir contando con una renta que aunque más ajustada, garantiza la continuidad del negocio a la espera de que vuelva a generar ingresos. Y con la recuperación de los ingresos vendrá también la recuperación de la renta íntegra.

Durante estos próximos meses no podemos bajar la guardia. Debemos exprimir al máximo todas las opciones que tanto desde el plano político como jurídico se ponen a nuestro alcance, explorando todas las medidas que se nos ofrecen. No escatimemos esfuerzos porque 2021 ya está aquí y con él, el inicio de la tan ansiada recuperación.

Mónica Julve

Abogada de Monlex

mjulve@monlexabogados.es