El Ayuntamiento de Madrid incentiva la apertura de nuevos hoteles a pesar de que la AEHM considera que hay sobreoferta

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó un Plan Especial "que flexibiliza la normativa existente hasta ahora para instalar hoteles en la ciudad", según fuentes municipales. Se trata del "Plan Especial de mejora de la ordenación pormenorizada sobre el régimen de uso terciario en su clase de hospedaje en suelo urbano", que modifica las Normas Urbanísticas del Plan General de 1997 y "establece un sistema abierto y flexible para satisfacer la demanda requerida por la dinámica de la ciudad y la propia actividad del sector", según el Ayuntamiento, que añade que "esta modificación supone importantes novedades respecto a la actual regulación, entre las que destaca que el uso terciario en su clase de hospedaje, que se consideraba en el Plan General de 1997 como "autorizable" y cuya implantación requería de un Plan Especial de usos, ahora pasará a ser con carácter general "alternativo", quedando sólo sujeto a licencia, lo que supone una reducción importante de tiempos y trámites". Las mencionadas fuentes municipales indican que la elaboración de ese plan "es consecuencia de la necesidad de incrementar la competitividad de Madrid en este ámbito, ofreciendo una mayor y mejor oferta hotelera de cara a los Juegos Olímpicos de 2012, y reforzando al mismo tiempo su posición como centro de negocios y destino turístico a nivel internacional". SOBREOFERTA HOTELERA.- Por el contrario, el presidente de la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid, Jesús Gatell, ha reiterado en diversas ocasiones a Hosteltur la "gran preocupación" de esta organización ante la autorización de apertura de nuevos hoteles (entre junio y julio el Ayuntamiento ha autorizado tres nuevos hoteles en el centro de Madrid), " sobre todo teniendo en cuenta el descenso en niveles de ocupación y de precios que está experimentando el sector madrileño en los últimos meses". El presidente de la AEHM ha señalado que "somos muy respetuosos con las decisiones empresariales, pero nos preocupa la alegría con la que el Ayuntamiento concede nuevas autorizaciones, teniendo en cuenta la evidente sobreoferta de hoteles que tenemos en Madrid". JUEGOS OLÍMPICOS.- Por su parte, el Ayuntamiento argumenta la liberalización de la normativa en base a que "la consolidación de Madrid como firme candidata a organizar los Juegos Olímpicos de 2012 se ve obstaculizada por una capacidad hotelera que superan otras ciudades aspirantes, como se puso de relieve en las puntuaciones otorgadas por el COI el pasado mes de mayo en las que nuestra ciudad quedó entonces por detrás de París, Londres y Nueva York (8´25 puntos frente a 10). Por este motivo, el Gobierno de la Ciudad de Madrid considera necesaria la adopción de medidas eficaces que permitan potenciar nuestra oferta hotelera en cantidad y calidad". Ante lo que Gatell reitera que "Madrid cumple de sobra los requisitos del COI en cuanto a hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas", y añade, "no tiene sentido construir más hoteles para 14 días y elevar, todavía más, la sobreoferta existente". A este respecto, el Ayuntamiento indica que el plan aprobado "prevé que el uso hotelero pueda reconvertirse o adaptarse para viviendas en el futuro, conforme establecen las normas zonales que le sean de aplicación, en el caso de que no tuviera viabilidad económica dicha actividad". CONTROL DEL MERCADO.- La aprobación del plan municipal para incentivar la apertura de nuevos hoteles contrasta también con la opinión de otros actores del sector turístico, además de la AEHM. A este respecto, tal y como publicaba ayer este diario, Exceltur –lobby empresarial integrado por la mayoría de los grandes grupos y empresas turísticas españolas- considera que "existe una evidente sobreoferta hotelera", añadiendo que "si el propio mercado es incapaz de autorregularse, deberá ser la Administración quien lidere el control del exceso de oferta", poniendo el ejemplo de Madrid "donde se están autorizando nuevos hoteles, con la excusa de los Juegos Olímpicos de 2012, cuando los índices de ocupación están bajando". (José Manuel de la Rosa / HOSTELTUR Madrid) (delarosa@hosteltur.com)