Presentación VI Barometro de Alojamiento Vacacional en Andalucía 2019

Según el “VI Barómetro del Alquiler Vacacional en Andalucía” de HomeAway y la Universidad de Salamanca

En el 50,3 % de los viajes realizados en Andalucía por los usuarios de viviendas vacacionales*, solo buscaron esta modalidad alojativa

El alquiler vacacional genera un impacto económico de 1.167 millones de euros en 2018 en Andalucía (836 millones euros corresponden a los gastos durante la estancia)Los usuarios de vivienda turística gastan de media en total 2.051 euros, 1.134 euros los de hotel La vivienda turística en Andalucía se emplea en más de 2,1 millones de viajes en 2018 El 72,3 % de los usuarios de alquiler vacacional ofertarían su vivienda durante algún periodo del año

HomeAway, plataforma online experta en alquiler vacacional, ha presentado el VI Barómetro del Alquiler Vacacional en Andalucía 2019**. La sexta edición del estudio ofrece la comparativa entre los usuarios nacionales de viviendas turísticas en Andalucía en contraposición con los usuarios de hotel. Entre sus principales conclusiones, destaca que, los usuarios de vivienda turística en Andalucía son fieles a esta modalidad ya que en más de la mitad (el 50,3 %) de los viajes que realizan, sólo buscan este tipo de alojamiento para sus viajes de ocio y vacaciones.

La vivienda turística, una modalidad con gran volumen de demanda

La vivienda turística ha sido utilizada en Andalucía en más de 2,1 millones de viajes en 2018. El informe también indica que los usuarios de esta modalidad alojativa han realizado 1,2 viajes por ocio o vacaciones en 2018, mientras que los usuarios de hotel han realizado 1,5 viajes.

Buena percepción de la vivienda turística

El 72,3 % de los usuarios de vivienda turística en Andalucía, si tuviesen una vivienda en propiedad que no utilizasen de forma continua, la ofertarían como vivienda vacacional durante algún periodo del año, dato similar a la muestra nacional. Del mismo modo, el informe señala una actitud favorable sobre la oferta de vivienda de uso turístico en el edificio en el que residen (valoración de 3,2 en una escala de 5 puntos, en la que 5 significa que le parece algo normal).

Estancia media mayor en vivienda turística

Otra de las principales conclusiones del informe es que la estancia de los usuarios de vivienda turística en Andalucía es más larga que la de los usuarios de hotel, siendo ésta de 5,5 noches y 3,0 noches, respectivamente. En cuanto al número de personas, 3,9 personas pernoctan de media en una vivienda turística en Andalucía, mientras que son 2,9 en el caso de los usuarios de hotel.

Las familias, principales usuarias en Andalucía

Según el barómetro, las familias son los principales usuarios de la vivienda turística en Andalucía con un 58,6 %, seguido de las parejas con un 25,1 % y los amigos con el 13,5 %. Sin embargo, en el hotel los principales usuarios son las parejas, con un 46,2%, seguido de las familias con un 43,9 %.

Este orden se invierte entre en el hotel ya que son las parejas, con un 46,2 %, los principales usuarios seguido de familias con un 43,9 %.

Las webs especializadas en alojamientos, la principal fuente empleada

Las webs especializadas en alojamientos lideran la búsqueda de información, tanto de los usuarios de vivienda turística (62,5 %) como de los usuarios de hotel (54,6 %).

Además, el 75,2 % de los usuarios de vivienda vacacional en Andalucía acuden a fuentes electrónicas para informarse, ya sea a Webs especializadas en alquiler vacacional, Webs de organismos oficiales o Webs de agencias de viaje online.

El móvil adquiere importancia a la hora de contratar

Los dispositivos móviles (smartphones o tablets) adquieren importancia entre usuarios de vivienda turística, ya que un 34,7 % lo utiliza para la búsqueda de alojamiento (en el caso de los hoteles, el 30,9 % en la muestra de Andalucía). Si bien el ordenador continúa siendo el dispositivo más utilizado por los usuarios de vivienda turística en Andalucía con un 65,3 %.

Ubicación, precio y entorno: factores determinantes a la hora de elegir alojamiento en Andalucía

La ubicación, el precio y el entorno son, por este orden, los principales factores que marcan la elección en el caso de la vivienda turística (en hoteles, el orden cambia: precio, ubicación y entorno). Asimismo, el estudio destaca que el 48,0 % de los usuarios de vivienda turística en Andalucía elige alojarse a las afueras, frente al 38,7 % de los usuarios de hotel, por lo que se muestran más permisivos con la ubicación que los usuarios de hotel.

Satisfacción generalizada con el alojamiento y disposición a recomendar

La satisfacción general con la vivienda turística en Andalucía es alta, con un 4,3 sobre un total de 5 puntos. Tras la experiencia, la disposición a recomendar la vivienda turística andaluza por parte de los usuarios de esta modalidad alcanza un 4,3 sobre 5 y el 47,2 % de los usuarios de vivienda turística, tanto encuestados como sus acompañantes, emiten una valoración tras su experiencia en el alojamiento. De esas valoraciones emitidas, el 95,2 % son positivas. Otro de los aspectos relevantes en la experiencia de los usuarios de vivienda turística es la satisfacción con el destino turístico, que supera los 4 puntos (4,3) sobre 5.

Mayor integración con los vecinos por parte de los usuarios de vivienda turística

Las relaciones interpersonales siguen siendo un punto importante a la hora de contratar un alquiler vacacional en Andalucía. El 98,3 % de los usuarios de vivienda turística no ha tenido problemas con los vecinos. En el caso de los usuarios de hotel, la cifra es de 97,7 %.

A la valoración sobre si en esa experiencia vacacional con el destino turístico andaluz se sintió como un vecino más (1) o, al contrario, como un turista (5); los usuarios de vivienda turística son quienes más integrados se han sentido con un 3,1, si se compara con las valoraciones de los usuarios de hotel con un 3,4.

Los usuarios de vivienda turística gastan más que los de hoteles

El Barómetro en su edición de Andalucía señala que, de media, el gasto total por viaje parte de los usuarios de vivienda turística en Andalucía es de 2.051 euros, frente a los 1.134 euros de los que se alojan en hotel.

De este gasto, un 27,0 % se destina al alquiler del alojamiento turístico (553 euros) entre los usuarios de viviendas turísticas, mientras que en el caso de los hoteles este porcentaje representa un 34,8 % (394 euros). Respecto a los gastos vinculados a la estancia, los usuarios de vivienda turística, de media, gastan 1.498 euros en Andalucía, frente a los 740 euros de los usuarios de hotel.

El gasto medio de estancia por persona por parte de los usuarios de vivienda turística en Andalucía alcanza los 390 euros, de los que 240 euros pertenecen a la partida de Gastos en compras y consumiciones de todo tipo de productos y servicios. Un 61,6 % de ese gasto se realiza en la cercanía del alojamiento. Por su parte, los usuarios de hotel, durante su estancia gastan de media por persona 267 euros, de los que 141 euros corresponden a Gastos en compras y consumiciones de todo tipo de productos y servicios (un 61,0 % en la cercanía del alojamiento).

La tarjeta de crédito, la forma de pago más utilizada

El pago con tarjeta es el principal método de pago entre los usuarios de vivienda turística que viajan a Andalucía y ya supone el 34,6% del total.

La Vivienda Turística genera un gran impacto económico en Andalucía

El sector de la vivienda turística ha generado un impacto económico de 1.167 millones de euros en 2018 y ha sido utilizado en más de 2,1 millones de viajes por ocio o vacaciones en Andalucía. De estos, 836 millones de euros corresponden a los gastos durante la estancia, de los cuales, 317 millones son en productos y servicios en comercios de cercanía.

Según Juan Carlos Fernández, director regional de HomeAway para el sur de Europa, “el barómetro destaca la importancia de esta modalidad alojativa en uno de los principales destinos turísticos de nuestro país como es Andalucía, ya que más de la mitad de los usuarios de viviendas turísticas sólo valoró esta opción entre las distintas alternativas. Asimismo, los datos reflejan la importancia económica del alquiler vacacional en el sector turístico andaluz, en el que ha generado más de 1.100 millones de euros el año pasado”.

“Como director del estudio, para la Universidad de Salamanca es un placer haber desarrollado de nuevo este proyecto encargado por HomeAway y esperamos que los datos que hemos presentado sean útiles para todas las partes involucradas en el alquiler vacacional y brinde nuevas perspectivas para el sector”, señala Pablo Antonio Muñoz, catedrático de marketing de la Universidad de Salamanca.

*La terminología legal varía según comunidad autónoma.

**Los datos publicados en el informe corresponden a datos extraídos de la encuesta realizada a residentes nacionales por el Instituto Sondea para este estudio y en las fechas: Fecha de recogida: 25/04/2019 hasta el día 08/05/2019 inclusive, en total 14 días.

Metodología / Error muestral: en caso de aleatoriedad, y para un P y Q de máxima variabilidad o heterogeneidad (P es la probabilidad de ocurrencia de una de las situaciones relevantes por las que se pregunta en la encuesta y Q es el complementario: 1-P; la multiplicación de PxQ es la varianza estimada asociada a la ocurrencia de esa situación), el error muestral correspondiente a cada una de las muestras, para un nivel de confianza del 95,5 % es el siguiente:

- Usuarios de VT: una muestra de 483 personas corresponde a un error muestral de + / - 4,55 %.

- Usuarios de hotel: una muestra de 385 personas corresponde a un error muestral de + / -5,10 %.

Información adicional:

Enlace HomeAway Lab: https://www.homeaway.es/info/homeaway-lab/estudios

Enlace al vídeo e infografía: https://app.box.com/s/3lbp1hvhuwkjf5k7nst04daivwnpi6eo

Para descargar el estudio en PDF: https://app.box.com/s/vb7bsgfo9ks2e5t1hhc97uj40ol3cho2

Sobre HomeAway

HomeAway, una marca Vrbo, es una plataforma online experta en alquiler vacacional con una red de webs que representan más de dos millones de anuncios y forma parte de Expedia Group. A través de HomeAway, propietarios y gestores profesionales ofrecen una amplia selección de casas de alquiler vacacional que brindan a los viajeros experiencia memorables y beneficios, incluyendo más espacio para relajarse y más privacidad. La compañía también facilita a los propietarios y gestores profesionales anunciar y gestionar online sus propiedades. Para más información sobre HomeAway, por favor visite http://www.homeaway.es.

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