Cae 18% la inversión turística inmobiliaria en Chile en el primer semestre

El análisis tiene en cuenta los proyectos en ejecución y en estudio, por un valor igual o superior a US$ 3 millones. Se trata de proyectos nuevos y los originados en mediciones anteriores que aún no están concluidos o retirados.

Desde CNC destacan que “si bien hay un pequeño repunte en la primera mitad de este año, el catastro da cuenta de una debilidad en las inversiones inmobiliarias del sector en los últimos dos años”, ya que las cifras están por debajo del promedio de 2.395 millones registrado entre 2010 y 2017.

En el semestre el sector hotelero es el que lidera con el 63,5% del monto total catastrado hasta junio. Le sigue el grupo inmobiliario de segunda vivienda con fines turístico (18,3%), luego proyectos integrales de hotel y casinos (16,2%). El restante 2% de la inversión corresponde a otros proyectos de turismo: centros de eventos, parques, centros gastronómicos, entre otros.

En concreto la inversión hotelera alcanzó los 763,2 millones de dólares, un 3,9% menos respecto al catastro de junio 2018 y un alza de 10,2% respecto de diciembre del 2018.

El sector inmobiliario de segunda vivienda/resort con fines turísticos alcanzó una inversión de US$ 220 millones a junio de este año, con una caída de 53%. En proyectos hoteles y casinos la inversión está en US$ 194,3 millones, aumentando 10,2% y en otros proyectos US$ 25 millones (+13,6%).

El estudio de CNC detalla que en los primeros seis meses de 2019 la inversión en proyectos nuevos fue de 70,5 millones de dólares, representando apenas el 5,9% del monto castrado. La cifra mostró que también en este punto hubo una desaceleración, ya que “es un 56,4% menor que los nuevos proyectos registrados durante la segunda mitad de 2018”. Todos los nuevos proyectos corresponden a hotelería.

En cuanto al lugar en que se están realizando las inversiones turísticas inmobiliarias, la región Metropolitana concretaba –hasta junio- el 42,2% del total, con un monto de US$ 510 millones. Luego aparece Valparaíso, con el 16,3% de las inversiones (US$ 196 millones) y la Región de Coquimbo con el 7% (US$ 77,5 millones).

“La entrada de nuevos proyectos aún se mantiene débil, y el monto ha ido desacelerándose en los últimos cuatro semestres, además de encontrarse gran parte de ellos aún en etapa de estudio”, indican desde CNC y agregan que además en el último año salieron del catastro proyectos por un monto de US$ 520 millones, de los cuales un 80% fue ejecutado, mientras que el 20% restante fueron proyectos que se encontraban en estudio y se cancelaron.