Ventas inmobiliarias crecen un 23% en Santiago de Chile

La cifra se compone de 24.089 departamentos y 13.017 casas, precisó al entregar los datos Javier Hurtado, gerente de Estudios de la entidad empresarial.

No obstante, durante el cuarto trimestre del año pasado las ventas inmobiliarias crecieron sólo un 0,7 % respecto de igual período de 2011 y disminuyeron un 15 % en comparación con el trimestre anterior, con un total de 8.653 unidades vendidas, 5.558 departamentos y 3.095 casas.

Según Javier Hurtado, las cifras del cuarto trimestre de 2012 revelan que la actividad inmobiliaria "está volviendo a alinearse con su tendencia de largo plazo, tras registrar un alto dinamismo durante el período abril-septiembre de 2012".

Ventas inmobiliarias crecen un 23% en Santiago de Chile

La fuerte actividad observada en dicho período, cuando algunos sectores manifestaron aprensiones respecto de una eventual burbuja inmobiliaria en la capital de Chile, se explica, según Hurtado, por "un conjunto de variables que impulsaron notablemente la demanda por bienes raíces".

Entre dichas variables mencionó el bajo desempleo, "remuneraciones que crecieron más de un 4 % interanual en términos reales durante buena parte de 2012, un alto nivel de confianza por parte de los consumidores y tasas hipotecarias por debajo del promedio histórico".

En cuanto a precios, el 75% de los departamentos que se vendieron durante 2012 registraba precios entre 1.000 y 3.000 unidades de fomento (UF, unidad de pago indexada diariamente según la inflación y cuyo precio es hoy, miércoles, de 22.807,54 pesos, equivalentes a unos 48,32 dólares).

En tanto, el 71 % de las casas vendidas en el período tenían un precio de entre 1.000 y 4.000 UF.

Si se considera tanto la cantidad de unidades vendidas como su precio, se obtiene que el valor de ventas acumuló un aumento del 28,0 % en 2012, explicó Javier Hurtado.