Los hoteles de Bilbao tiran de precios para conseguir rentabilidad

Así, la tarifa media diaria en 2011 se ha situado en 72,1 euros, al nivel de Valencia (72 euros), pero por debajo de Sevilla (76,5€) y casi 8,5 euros inferior al promedio urbano (80,5 euros), según el ‘Barómetro de la rentabilidad y el empleo de los destinos turísticos españoles’, realizado por Exceltur en base a las cifras del INE (Instituto Nacional de Estadística).

Estas tarifas por debajo de la media han permitido alcanzar una ocupación del 64,9%, por encima de la de Sevilla y Valencia, con un 60,5% y un 59,5%, respectivamente, que incluso se aproxima al 67,2% de Madrid. También supera en cuatro puntos la media nacional urbana del 60,7%.

Su RevPAR, 46,8 euros, adelanta asimismo al de Sevilla (46,3€) y Valencia (42,8 euros), aunque no alcanza el promedio urbano de 48,9 euros.

En un año la tarifa promedio diaria ha caído un 2,2%, aunque la ocupación se ha elevado un 3% y la rentabilidad se ha mantenido en valores similares, con un ligero aumento de siete décimas porcentuales. Las 4 estrellas es la categoría en la que más ha descendido el ADR, un 2%, y es posible que por este motivo también sea en la que más se ha incrementado la ocupación, un 6,8%, aumentando el RevPAR un 4,7%.

Precisamente es ésta la categoría más afectada porque, según Hallé, “en un caso muy similar al de Sevilla, están bajando tarifas para captar demanda porque ésta es muy sensible al precio. La parte positiva es que se incrementa la ocupación, lo que demuestra que el mercado está absorbiendo la nueva oferta que se va incorporando”. “Están sacrificando precio para aumentar el volumen de demanda, pero con un índice de ocupación próximo al 65% y manteniendo la rentabilidad el resultado es positivo”, concluye.

Tampoco hay subida de tarifas en la capital, ya que los hoteles en Madrid suben ocupaciones pero no aumentan los precios. Los hoteles en Barcelona, un sector en ebullición, consiguieron una ocupación media del 75% en 2011, frente al 72% del 2010, y aumentar el precio medio a 106 euros el año pasado, frente a los 99 euros de 2010. Y en Valencia, donde la sobreoferta es uno de los principales problemas de la hotelería, se aumentó la ocupación 1,7 puntos y 1,5 euros la tarifa media por noche.

Volviendo a Bilbao, lo cierto es que en 2011 ha recibido un 6% más de viajeros hasta alcanzar 726.000, según datos de Eustat (Instituto Vasco de Estadística). De ellos casi el 65%, 470.266, eran españoles, que también protagonizan la mayor subida, un 6,6% frente al 5% de los extranjeros.

En este sentido el socio director de Magma TRI Hospitality Consulting se ha mostrado convencido de que Bilbao, pero también el País Vasco en general, se beneficiarán del fin de ETA, lo que se traducirá en un crecimiento sostenido de los flujos turísticos a la región, tanto los procedentes del resto de España como de fuera de nuestras fronteras.

Las pernoctaciones experimentan un alza superior, un 8%, hasta superar 1,38 millones de estancias, un 63% de ellas realizadas por españoles, que vuelven a ostentar el mayor incremento, un 8,5%. Así resulta curioso que, cuando el resto del país ha sufrido las consecuencias del estancamiento de la demanda nacional, compensado por el crecimiento de la internacional, en Bilbao la recuperación esté siendo liderada por el turismo español.

Los turistas que visitaron en 2011 la capital vizcaína permanecieron en ella una media de 1,91 días, cifra muy similar a la registrada un año antes, 1,87 jornadas. Las estadísticas de Eustat revelan que en 2011 estaba compuesta por 57 establecimientos, dos más que un año antes, aunque la encuesta de ocupación del INE muestra hasta 69 hoteles abiertos en agosto de 2011. El grado medio de ocupación en todos ellos en 2011 ha sido del 53,35%, casi cuatro puntos porcentuales por encima del registrado el año anterior (49,63%), según Eustat

Este artículo pertenece al tema de portada de la revista HOSTELTUR de mayo, Hoteles urbanos: radiografía de un sector en transformación, que describe la hotelería de ciudad en España, centrándose en seis puntos: Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Sevilla y Palma de Mallorca.